海南自貿(mào)港和其他自貿(mào)區(qū)有什么區(qū)別？海南封關(guān)對我們普通人來說有什么好處？2022在海南創(chuàng)業(yè)做什么好？......2022年走到一半到了，距離海南2025年封關(guān)節(jié)點(diǎn)又進(jìn)了一步，不少人對于海南的自貿(mào)港可以說還是一知半解，經(jīng)常會問相關(guān)的問題，今天博宇會計(jì)的小博給大家集中解答。

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1、海南封關(guān)對我們普通人來說有什么好處？

博宇會計(jì)的小博我認(rèn)為，海南封關(guān)對普通人而言，可以擁有更多就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會，可以享受更好的醫(yī)療、教育等配套。在這里，小博就細(xì)說三點(diǎn)。

第一，海南自貿(mào)港封關(guān)后，一線放開，二線管住，是屬于中國的境內(nèi)關(guān)外區(qū)域。

比較明顯的特征是，全球的貨幣、資金、貿(mào)易、人員、投資等等將自由出入海南。進(jìn)入海南的99%的外國商品將全部實(shí)行零關(guān)稅。但是從海南再進(jìn)入到內(nèi)地可就要交稅啦，您所購買的進(jìn)口奶粉，手表，包包等等都相當(dāng)于打了六折左右，每個(gè)人一年有10萬的額度，而香港卻只有5000的額度，這一點(diǎn)，香港是比不上海南的。

第二，封關(guān)后，企業(yè)所得稅按照15%執(zhí)行，個(gè)人所得稅最高15%。

舉個(gè)例子吧，如果一年收入100萬，在內(nèi)地你要交45萬的個(gè)稅，在海南你只需要交15萬，省下30萬，它不香嗎？所以很多一線明星和高收入的網(wǎng)紅，都在海南開公司。你知道什么意思了吧？海南的稅率比香港和新加坡還要低，懂的人早已經(jīng)在海南布局。

第三，除了港澳臺，海南是唯一一個(gè)擁有獨(dú)立立法權(quán)的地區(qū)。

未來海南執(zhí)行的是海南自貿(mào)港法，是與內(nèi)地法律體系脫鉤的。封關(guān)后，海南人民將成為離岸居民。你的人民幣將是離岸人民幣，你的動產(chǎn)，或者不動產(chǎn)將成為離岸資產(chǎn)。什么意思呢？就是可以面向國內(nèi)外的人自由出售，不受國內(nèi)法律體系約束。

還有，你在內(nèi)地每年兌換的外幣是有限制的，但在海南將有極大的自由。這一點(diǎn)懂的人自然懂，不是所有的人都能察覺到海南自貿(mào)港的機(jī)遇。不過，這幾年落戶海南的幾十萬人，多多少少應(yīng)該察覺到了一些。

2、海南自貿(mào)港和自貿(mào)區(qū)有什么不同？

第一，就是面積大小的不同。大家都知道我國境內(nèi)自貿(mào)區(qū)很多，截止到目前有21個(gè)，位于北京，天津，上海的多個(gè)區(qū)，除了海南外，其他的自貿(mào)區(qū)面積基本都在120平方公里左右，而海南就大有不同，若是封關(guān)后，海南全島都將會成為自貿(mào)一體區(qū)，面積高達(dá)3.54萬平方公里。

第二就是開放程度的不同。自貿(mào)港可以說是自貿(mào)區(qū)的再次升級。從自貿(mào)區(qū)的單一貿(mào)易自由到自貿(mào)港的6大“自由便利”，其中包括貿(mào)易自由，投資自由，人員進(jìn)出自由，運(yùn)輸往來自由，跨境資金流動自由，以及數(shù)據(jù)安全有序流動自由，便利度程度達(dá)到了最高化。

當(dāng)然不僅只是這兩點(diǎn)，還有類似于貨物進(jìn)出，海南就可以先進(jìn)貨物再進(jìn)行報(bào)關(guān)。但自貿(mào)區(qū)就得先報(bào)關(guān)后才能夠進(jìn)入?？梢哉f，封關(guān)后海南就是我國面積最大，以及開放程度最高的一個(gè)自貿(mào)區(qū)。

3、封關(guān)后，海南的房價(jià)真的會漲到10萬/平嗎？

我認(rèn)為這是是天方夜譚。雖然海南的確有超過10萬每平的房子，像海棠灣的別墅，但那是個(gè)例外。2020年海南全島房屋均價(jià)大約是16000每平， 18個(gè)市縣當(dāng)中過萬的就有11個(gè)。其中最貴的就是三亞了，均價(jià)大約在37000每平，就算是三亞均價(jià)漲到了10萬，那也只能是房價(jià)暴漲后才能夠?qū)崿F(xiàn)。

那就是房價(jià)暴漲，會帶來什么樣的后果呢？

放眼全國，我相信海南絕對會是最深有體會的省份。上世紀(jì)90年代的初期，海南樓市擊鼓傳花，房價(jià)短時(shí)間內(nèi)暴漲，再迎來泡沫崩盤。有的人賺得盆滿缽滿，有的人卻落敗離開，只給海南留下了一地的爛尾樓和經(jīng)濟(jì)落后30年的慘痛教訓(xùn)。

再到10年前，國際旅游島建設(shè)的初步階段，炒房客云集，非理性投機(jī)行為掀起熱潮。除了房價(jià)暴漲，海南著實(shí)沒落得什么好處。都說事不過三，正是有著這些擺在眼前的慘痛歷史教訓(xùn)，才讓自貿(mào)港的前進(jìn)步伐走得更加慎重穩(wěn)健。不能成為房地產(chǎn)的加工廠，就完美的體現(xiàn)了，還能未來發(fā)展的決心。

4、2025年海南封關(guān)后，大陸人員是否可以自由出入？

在自貿(mào)港建設(shè)方案當(dāng)中有這么一句話，堅(jiān)持一線放開，二線管住。很多人就開始擔(dān)心，那以后是不是就沒有辦法隨意地進(jìn)入海南了呢？會像香港，澳門那樣，要通行證嗎？

其實(shí)不用擔(dān)心。這個(gè)“二線”管住，管的不是人，而是貨物。按照現(xiàn)在上頭的意思，未來進(jìn)駐海南大概率還是會和現(xiàn)在一樣，通過身份證就可以自由地進(jìn)出。

那一線放開，二線管住又是什么意思呢？

一線放開，簡單點(diǎn)說就是指國外的貨物，只要負(fù)面清單之外的都可以自由的出入境，也就是免征關(guān)稅。

二線管住就是指這些貨物進(jìn)入海南是免征關(guān)稅的，但就是要進(jìn)入內(nèi)地，這個(gè)還是要經(jīng)過海關(guān)的管理，就是相關(guān)的稅該交的還是要交。而貨物從內(nèi)地進(jìn)入到海南，也是自由流通的，但若是出國了，還是需要經(jīng)過海關(guān)這一塊。

5、2025年封關(guān)在即，海南能成功嗎？

很多人之前并不看好自貿(mào)港，主要還是之前有過太多次一樣的開端，有政策利好，但最后呢，除了房地產(chǎn)，其他的都沒發(fā)展起來。

但這一次，我只能說絕對和以往不同了。從自貿(mào)港的建設(shè)方案當(dāng)中，我們可以發(fā)現(xiàn)，這一次除了優(yōu)惠政策外，同時(shí)還包括制度的創(chuàng)新，以及法制規(guī)定等方面的內(nèi)容。

從2025年的封關(guān)運(yùn)作，到2035年的成為我國開放型經(jīng)濟(jì)新高地，最后到本世紀(jì)中葉，全面建成具有較高國際影響力的高水平自由貿(mào)易港。一步一個(gè)腳印，這是一個(gè)有預(yù)期，有方向的超大布局。獨(dú)特的地理位置，四面環(huán)海的地理結(jié)構(gòu)，賦予了海南絕佳的優(yōu)勢，試驗(yàn)最高水平開放政策，打造面向東南亞，太平洋，以及印度洋的最開放窗口等等。

從上世紀(jì)的最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)，到10年前的國際旅游島，再到如今全球最大的自貿(mào)港，將海南打造成為未來世界最高水平的開放形態(tài)，是時(shí)代的必然趨勢。

6、作為海南自貿(mào)港人，在封關(guān)后可享受哪些福利政策或資源？

中央宣布將把海南島打造成為，全球最大自由貿(mào)易港，中國海南，將超越香港、新加坡、迪拜成為下一個(gè)世界中心！讓全世界都刮目相看！這是一個(gè)，全球最大的自由貿(mào)易港，這是一個(gè)，比香港大35倍的自由貿(mào)易港.

自貿(mào)港比自貿(mào)區(qū)福利優(yōu)惠更多！

（1） 進(jìn)口商品“白菜價(jià)”

以上海自貿(mào)區(qū)為例，由于進(jìn)口商品價(jià)格比市場便宜10%至30%，經(jīng)常顧客“爆棚”。以后都不用找人代購了。

（2） 進(jìn)口汽車價(jià)格低

自貿(mào)區(qū)允許進(jìn)口商直接從汽車原產(chǎn)地進(jìn)口。這樣一來，從自貿(mào)區(qū)購買同款進(jìn)口汽車，將比傳統(tǒng)4S店便宜15%至30%不等。

（3）享受國際高端醫(yī)療服務(wù)

由于自貿(mào)區(qū)的稅費(fèi)優(yōu)惠，醫(yī)院引進(jìn)設(shè)備的成本將大大降低。而且，外資醫(yī)院引進(jìn)到自貿(mào)區(qū)的基本都是國際領(lǐng)先的醫(yī)療設(shè)備，這樣海南老百姓花相同的錢，就能得到更好的服務(wù)。

（4）創(chuàng)業(yè)門檻低，優(yōu)惠多

創(chuàng)業(yè)主要可享受辦事流程簡化、進(jìn)出口稅收政策優(yōu)惠、多項(xiàng)金融政策的創(chuàng)新優(yōu)勢。這樣，既降低了注冊門檻，又有后續(xù)的優(yōu)惠扶持政策，許多大學(xué)生、新興的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)將自貿(mào)區(qū)視為創(chuàng)業(yè)的熱土。

（5）個(gè)人可投資港股、美股

在自貿(mào)區(qū)內(nèi)，個(gè)人可以開設(shè)自由貿(mào)易賬戶，區(qū)內(nèi)境外個(gè)人也可以開設(shè)自由貿(mào)易賬戶。只要等相關(guān)配套細(xì)則出臺,個(gè)人就可以通過自由貿(mào)易賬戶投資港股、美股等境外資本市場了。

7、2022在海南創(chuàng)業(yè)做什么好？

小博認(rèn)為，想要來海南投資創(chuàng)業(yè)的朋友，不防考慮這9個(gè)方向。

第一，現(xiàn)代旅游業(yè)

自貿(mào)港發(fā)展首先就是發(fā)展現(xiàn)代旅游業(yè)，海南2024年建成環(huán)島濱海公路，碾壓漂亮國一號公路，那將是一道濱海靚麗風(fēng)景線。

而且，海南旅游業(yè)也是總體方案中濃墨重彩的三大主導(dǎo)行業(yè)之一，從當(dāng)今來看，旅游業(yè)附屬價(jià)值太多，形成的產(chǎn)業(yè)鏈也拓展的很開闊，醫(yī)療旅游、文化旅游、體育旅游、養(yǎng)老老生等新的方向，以及民宿，農(nóng)莊等新業(yè)態(tài)的發(fā)展，海南的潛力確實(shí)很大。

第二，消費(fèi)零售業(yè)

而且海南的定位即是三區(qū)一中心，這個(gè)中心就是國際消費(fèi)旅游城市。消費(fèi)必然是離不開零售業(yè)的，更重要的是封關(guān)后海南全島零關(guān)稅，對比封關(guān)前是部分商品零關(guān)稅，以及離島免稅購物每年人均10萬元。這對消費(fèi)者來說是最直接的紅利，將拉動平均每人的消費(fèi)金額。

第三，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

海南自由港建設(shè)在國家發(fā)改委等部門的支持下，已經(jīng)經(jīng)過中央批準(zhǔn)。在這個(gè)背景下，以物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、新基建等為代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)將為海南自貿(mào)港的建設(shè)帶來新的活力。騰訊、阿里等互聯(lián)網(wǎng)大廠紛紛在海南布局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，也預(yù)示著海南智慧建設(shè)擁有廣闊的發(fā)展布局空間。

第四，金融行業(yè)

實(shí)現(xiàn)“貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利”離不開金融業(yè)的支持。為服務(wù)海南對外開放的金融服務(wù)體系和金融服務(wù)能力建設(shè)，金融服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放政策將將率先在海南落實(shí)，以豐富海南的金融業(yè)態(tài)。為提升海南重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和競爭力，創(chuàng)新發(fā)展貿(mào)易金融、消費(fèi)金融、綠色金融、科技金融將成為主旋律。

這次海南自由貿(mào)易港披露的金融政策，其實(shí)很多，首頁對金融領(lǐng)域的容忍度很高，在大多數(shù)地方，譬如北京，上海，深圳目前金融類企業(yè)都是停批的，而海南直接開放小額貸款，資產(chǎn)管理等金融公司的設(shè)立，雖然陸續(xù)關(guān)停了一部分金融領(lǐng)域的行業(yè)新設(shè)，目前不良資產(chǎn)處理，股權(quán)投資，自有資金投資等金融行業(yè)都在海南擴(kuò)大開放的姿態(tài)增長。

第五，交通運(yùn)輸行業(yè)

海南自貿(mào)港將實(shí)行高度自由便利開放的運(yùn)輸政策，推動建設(shè)西部陸海新通道國際航運(yùn)樞紐和航空樞紐。對島內(nèi)用于交通運(yùn)輸、旅游業(yè)的船舶、航空器等交通工具，將實(shí)行“零關(guān)稅”的正面清單管理。

第六，醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)

在此次《方案》中，明確提出建立區(qū)域醫(yī)療中心，與境外機(jī)構(gòu)合作開發(fā)醫(yī)療保險(xiǎn)產(chǎn)品，放開國際醫(yī)院等方案，從頂層設(shè)計(jì)推動旅游醫(yī)療的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國每年都有60-80萬人出國尋醫(yī)問診，但今年受新冠疫情影響，出國就診受阻，港內(nèi)推進(jìn)國際醫(yī)院入駐則可以有效避免就醫(yī)風(fēng)險(xiǎn)，醫(yī)療服務(wù)相關(guān)企業(yè)有機(jī)會順勢進(jìn)入市場。

第七，貿(mào)易及物流

既然名為自由貿(mào)易港，貿(mào)易及物流就必須是一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。“建設(shè)全島封關(guān)運(yùn)作的海關(guān)監(jiān)管特殊區(qū)域。對貨物貿(mào)易，實(shí)行以‘零關(guān)稅’為基本特征的自由化便利化制度安排。對服務(wù)貿(mào)易，實(shí)行以‘既準(zhǔn)入又準(zhǔn)營’為基本特征的自由化便利化政策舉措?！?/span>

貨物貿(mào)易的核心政策，就在“一線放開、二線管住、島內(nèi)自由”這十二個(gè)字。這就意味著，海南全島是一個(gè)保稅倉。這個(gè)保稅倉不但是全世界最大的，而且存儲期限也是全世界最長的——“貨物在海南自由貿(mào)易港內(nèi)不設(shè)存儲期限”。這一點(diǎn)，對全世界做貿(mào)易的人都充滿誘惑。

第八，專業(yè)服務(wù)業(yè)

全世界的人、財(cái)、物在這里自由流動，每天南腔北調(diào)人來人往、空中海里貨進(jìn)貨出、線上線下錢收錢付，這本身就是一件非常復(fù)雜的事。即使政府及公共機(jī)構(gòu)已經(jīng)提供了極大的自由便利，要把這些事都處理好，也需要相當(dāng)多的私營機(jī)構(gòu)和專業(yè)人士參與。

第九，熱帶特色農(nóng)業(yè)。

農(nóng)業(yè)是我國立國之本，如果你有以上的資源，那一定會在海南自貿(mào)港發(fā)光發(fā)熱。

這是海南未來5年發(fā)展的9個(gè)方向，抓住這個(gè)9風(fēng)口，不起飛都難。

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